Interesados en alquilar

1. ANTES DE LA VISITA AL INMUEBLE.

Importante y previamente a la visita del inmueble en alquiler deberá hablar con la inmobiliaria La Buena Casa para que le informen sobre los requisitos económicos exigibles en ese inmueble.

Antes de la visita al inmueble la inmobiliaria La Buena Casa le solicitará por email su nombre, apellidos y número de DNI de las personas que vayan a visitar el inmueble.

2. DURANTE LA VISITA.

Una vez finalizada la visita ha de firmar la hoja de visita, si lo desea puede solicitar previamente a la visita la hoja de visita genérica.

3. DESPUÉS DE LA VISITA AL INMUEBLE.

Si tras la visita al inmueble en alquiler le interesara optar al mismo, lo primero que debe hacer es firmar la hoja de protección de datos (consultar).

Una vez firmada la hoja de protección de datos, deberá presentar una propuesta por escrito a la propiedad, por medio de la buena casa, que contenga al menos los siguientes datos:

• Nombre, apellidos, DNI/NIE, teléfono e email.
• Fecha de inicio del alquiler.
• Duración estimada del alquiler.
• Otra información que considere relevante.

Conjuntamente con la propuesta deberá aportar la siguiente documentación en función de cual sea su situación,

I. DOCUMENTACION REQUERIDA EN ALQUILER DE INMUEBLES.

Funcionarios o vinculados a administración pública

• DNI.
• Última declaración de la renta.
• Tres últimas nóminas.

Jubilados

• DNI/NIE.
• Última declaración de la renta.
• Tres últimos pagos de pensión.

Por cuenta ajena (asalariados)

• DNI/NIE.
• Última declaración de la renta.
• Tres últimas nóminas.
• Contrato de trabajo.

Por cuenta propia (autónomos)

• DNI/NIE.
• Ultima declaración de renta.
• Último pago de autónomo a la Seguridad Social.
• Últimos cuatro modelos 420 del IGIC presentado. (si fuese el caso).
• Último modelo anual 425 del IGIC presentado. (si fuese el caso).
• Últimos cuatro modelos 130 presentado. (si fuese el caso).
• Últimos cuatro modelos 131 presentado. (si fuese el caso).

Empresas

• DNI/NIE y poderes del administrador de la sociedad.
• CIF de la empresa.
• Escritura de constitución sociedad.
• Último impuesto de sociedades
• Tres últimos impuestos de IGIC presentados.

Estudiantes universitarios

• DNI/NIE.
• Documentación del avalista en función de su situación según los casos anteriores.

II. DOCUMENTACION REQUERIDA EN ALQUILER DE HABITACIONES.

Funcionarios o vinculados a administración pública

• DNI.
• Dos últimas nóminas.

Por cuenta ajena (asalariados)

• DNI/NIE.
• Dos últimas nóminas.
• Contrato de trabajo.

Por cuenta propia (autónomos)

• DNI/NIE.
• Último pago de autónomo a la Seguridad Social.
• Últimos dos modelos 420 del IGIC presentado. (si fuese el caso).
• Últimos dos modelos 130 presentado. (si fuese el caso).
• Últimos dos modelos 131 presentado. (si fuese el caso).

Estudiantes universitarios

• DNI/NIE.
• Documentación del avalista en función de su situación según los casos anteriores del apartado I.

4.VALORACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN POR LOS PROPIETARIOS.

Una vez recibida la hoja de protección de datos firmada, la propuesta y la documentación expuesta anteriormente se la entregaremos al propietario del inmueble lo antes posible.

Además de la documentación indicada anteriormente el propietario podrá solicitarle más documentación y también puede ocurrir que el propietario decidiese la contratación de un seguro de impago de alquiler, en tal caso deberá firmar y aportar la documentación exigida por el seguro.

Informarle que es el propietario del inmueble quien toma la decisión de elegir al inquilino para su inmueble, por tanto una vez que conozcamos la decisión del propietario se lo comunicaremos lo antes posible.

5. EN CASO DE ACEPTACIÓN DE LA PROPUESTA POR PARTE DEL PROPIETARIO.

Si el propietario del inmueble en alquiler acepta su propuesta, el propietario nos enviaría el contrato de alquiler y nosotros se lo enviaremos a usted para que lo revise, y en caso de estar de acuerdo usted con el contrato deberá hacer una reserva de una cantidad (consultar) lo antes posible.

6. RESERVA.

Hasta que no se haga efectiva la reserva, el inmueble seguirá en comercialización.

Debe tener en cuenta que la reserva es una cantidad que se entrega al propietario del inmueble y no a La Buena Casa, y además, la reserva paraliza la comercialización del alquiler del inmueble, por tanto y como norma general, si el interesado cancela la reserva por causas imputables suyas perderá la cantidad entregada en concepto de reserva.

7. FIRMA DEL CONTRATO.

En el momento de la firma del contrato han de estar ingresadas en la cuenta bancaria del propietario del inmueble las cantidades acordadas en el contrato, el propietario no entregará las llaves de su inmueble hasta verificar que en su cuenta bancaria figuran las cantidades acordadas.